Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreessingel 77

8015CH Zwolle

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.236
-0,8%
[ € 579.248 – € 737.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.142[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreessingel 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.236 (€ 4.038 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -5.60912 maanden -0,8%
€ -33.76012 mnd vs. NL -5,1%
Dreessingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.236 voor Dreessingel 77 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreessingel 77 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.236.

Verwachte verkoopprijs Dreessingel 77
€ 671.142[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 662.509−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.715+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.509

Wat is de vraagprijs?

Dreessingel 77 in Zwolle staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Dreessingel 77
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 498.265[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreessingel 77 adviseren wij in een bod van € 671.142, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.142+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.699+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreessingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreessingel 77 in Zwolle bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 658.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreessingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.236
Verwachte verkoopprijs€ 671.142
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 442.146
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 401.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreessingel 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.236 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreessingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreessingel 77 in Zwolle.

Wat is Dreessingel 77 in Zwolle waard?
Dreessingel 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.236 (bandbreedte € 579.248 – € 737.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de vraagprijs van Dreessingel 77 in Zwolle?
Dreessingel 77 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreessingel 77 in Zwolle?
Voor Dreessingel 77 adviseren wij een bod van € 671.142 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreessingel 77 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dreessingel 77 in Zwolle bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreessingel 77 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreessingel 77 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreessingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dreessingel 77 ligt rond € 658.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreessingel 77?
Huishoudens in de buurt van Dreessingel 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.