Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreessingel 111

8015CJ Zwolle

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.946
+0,0%
[ € 609.792 – € 776.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.242[ € 645.280 – € 713.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.926[ € 671.091 – € 741.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreessingel 111 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.946 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23112 maanden +0,0%
€ -26.60612 mnd vs. NL -3,8%
Dreessingel 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.946 voor Dreessingel 111 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreessingel 111 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.926. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.946.

Verwachte verkoopprijs Dreessingel 111
€ 706.926[ € 671.091 – € 741.732 ]
Verkoper houdt over€ 697.900−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.215+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreessingel 111 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dreessingel 111
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 679.242[ € 645.280 – € 713.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreessingel 111 adviseren wij in een bod van € 706.926, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.242 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.926+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.272+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreessingel 111 zal in bij een vraagprijs van € 679.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreessingel 111 in Zwolle bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 692.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreessingel 111

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.946
Verwachte verkoopprijs€ 706.926
Verwachte vraagprijs€ 679.242
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreessingel 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.946 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreessingel 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreessingel 111 in Zwolle.

Wat is Dreessingel 111 in Zwolle waard?
Dreessingel 111 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.946 (bandbreedte € 609.792 – € 776.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreessingel 111 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dreessingel 111 in Zwolle is in oktober 2026 € 679.242 (bandbreedte € 645.280 – € 713.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreessingel 111 in Zwolle?
Voor Dreessingel 111 adviseren wij een bod van € 706.926 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreessingel 111 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dreessingel 111 in Zwolle bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreessingel 111 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreessingel 111 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreessingel 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dreessingel 111 ligt rond € 692.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreessingel 111?
Huishoudens in de buurt van Dreessingel 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.