Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 33

8015PH Zwolle

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.654
+0,0%
[ € 575.216 – € 732.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.908[ € 627.983 – € 694.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.654 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21712 maanden +0,0%
€ -25.09812 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.654 voor Dorpsstraat 33 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.654.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 33
€ 669.908[ € 627.983 – € 694.087 ]
Verkoper houdt over€ 661.289−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.456+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 33
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 669.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.403+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 33 in Zwolle bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 653.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.654
Verwachte verkoopprijs€ 669.908
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 31, 8015PL Zwolle
Bergweg 31
1965 · 73 m²
€ 270.645
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8015PH Zwolle
Dorpsstraat 17
1935 · 122 m²
€ 430.683
Straatbeeld van Geert Grooteweg 24, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 24
1965 · 80 m²
€ 292.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.654 duidelijk in het hogere segment van Windesheim. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 33 in Zwolle.

Wat is Dorpsstraat 33 in Zwolle waard?
Dorpsstraat 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.654 (bandbreedte € 575.216 – € 732.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Zwolle is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 33 in Zwolle?
Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij een bod van € 669.908 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 33 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 33 in Zwolle bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 33 ligt rond € 653.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.