Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg 31, 8015PL Zwolle

Woningwaarde Bergweg 31

8015PL Zwolle

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.645
-0,6%
[ € 238.168 – € 303.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.366[ € 250.198 – € 276.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.125[ € 263.959 – € 291.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.645 (€ 3.707 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.68512 maanden -0,6%
€ -11.30412 mnd vs. NL -4,2%
Bergweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.645 voor Bergweg 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.125. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.645.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 31
€ 278.125[ € 263.959 – € 291.743 ]
Verkoper houdt over€ 273.816−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.838+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 31
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 263.366[ € 250.198 – € 276.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 623.755[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 31 adviseren wij in een bod van € 278.125, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.366 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.645+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.125+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.031+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 263.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 31 in Zwolle bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.645
Verwachte verkoopprijs€ 278.125
Verwachte vraagprijs€ 263.366
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8015PH Zwolle
Dorpsstraat 17
1935 · 122 m²
€ 432.792
Straatbeeld van Geert Grooteweg 24, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 24
1965 · 80 m²
€ 292.881
Straatbeeld van Geert Grooteweg 26, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 26
1965 · 73 m²
€ 279.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.645 is Bergweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Windesheim. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 31 in Zwolle.

Wat is Bergweg 31 in Zwolle waard?
Bergweg 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.645 (bandbreedte € 238.168 – € 303.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 31 in Zwolle is in augustus 2026 € 263.366 (bandbreedte € 250.198 – € 276.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 31 in Zwolle?
Voor Bergweg 31 adviseren wij een bod van € 278.125 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 31 in Zwolle bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 31 ligt rond € 270.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 31?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.