Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 13

8015PL Zwolle

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.419
+0,0%
[ € 326.849 – € 415.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.215[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.912[ € 362.714 – € 400.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.419 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12412 maanden +0,0%
€ -14.26012 mnd vs. NL -3,8%
Bergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.419 voor Bergweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.419.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 13
€ 381.912[ € 362.714 – € 400.895 ]
Verkoper houdt over€ 376.461−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.700+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 13
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 361.215[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 13 adviseren wij in een bod van € 381.912, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.215 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.912+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.008+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 361.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 13 in Zwolle bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 371.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.419
Verwachte verkoopprijs€ 381.912
Verwachte vraagprijs€ 361.215
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grooteweg 24, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 24
1965 · 80 m²
€ 292.881
Straatbeeld van Geert Grooteweg 26, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 26
1965 · 73 m²
€ 279.340
Straatbeeld van Bergweg 31, 8015PL Zwolle
Bergweg 31
1965 · 73 m²
€ 270.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.419 is Bergweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Windesheim. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 13 in Zwolle.

Wat is Bergweg 13 in Zwolle waard?
Bergweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.419 (bandbreedte € 326.849 – € 415.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 361.215 (bandbreedte € 343.154 – € 379.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 13 in Zwolle?
Voor Bergweg 13 adviseren wij een bod van € 381.912 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 13 in Zwolle bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 13 ligt rond € 371.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.