Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grooteweg 31

8015PM Zwolle

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.179
+0,0%
[ € 389.118 – € 495.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.100[ € 409.545 – € 452.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.543[ € 430.432 – € 475.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grooteweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.179 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.97812 mnd vs. NL -3,8%
Geert Grooteweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.179 voor Geert Grooteweg 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grooteweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.179.

Verwachte verkoopprijs Geert Grooteweg 31
€ 453.543[ € 430.432 – € 475.740 ]
Verkoper houdt over€ 447.304−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.764+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grooteweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grooteweg 31
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 431.100[ € 409.545 – € 452.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grooteweg 31 adviseren wij in een bod van € 453.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.100 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grooteweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 431.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grooteweg 31 in Zwolle bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grooteweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.179
Verwachte verkoopprijs€ 453.543
Verwachte vraagprijs€ 431.100
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grooteweg 24, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 24
1965 · 80 m²
€ 292.881
Straatbeeld van Geert Grooteweg 26, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 26
1965 · 73 m²
€ 279.340
Straatbeeld van Bergweg 31, 8015PL Zwolle
Bergweg 31
1965 · 73 m²
€ 270.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grooteweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windesheim willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Grooteweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grooteweg 31 in Zwolle.

Wat is Geert Grooteweg 31 in Zwolle waard?
Geert Grooteweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.179 (bandbreedte € 389.118 – € 495.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grooteweg 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Geert Grooteweg 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 431.100 (bandbreedte € 409.545 – € 452.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grooteweg 31 in Zwolle?
Voor Geert Grooteweg 31 adviseren wij een bod van € 453.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grooteweg 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grooteweg 31 in Zwolle bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grooteweg 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grooteweg 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grooteweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grooteweg 31 ligt rond € 442.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grooteweg 31?
Huishoudens in de buurt van Geert Grooteweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.