Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grooteweg 4

8015PN Zwolle

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.749
+0,0%
[ € 354.419 – € 451.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.624[ € 372.993 – € 412.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.135[ € 392.389 – € 433.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grooteweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.749 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.46412 mnd vs. NL -3,8%
Geert Grooteweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.749 voor Geert Grooteweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grooteweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.749.

Verwachte verkoopprijs Geert Grooteweg 4
€ 413.135[ € 392.389 – € 433.692 ]
Verkoper houdt over€ 407.341−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.548+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grooteweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grooteweg 4
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 392.624[ € 372.993 – € 412.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grooteweg 4 adviseren wij in een bod van € 413.135, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.624 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.135+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.792+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grooteweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grooteweg 4 in Zwolle bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grooteweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.749
Verwachte verkoopprijs€ 413.135
Verwachte vraagprijs€ 392.624
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grooteweg 24, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 24
1965 · 80 m²
€ 292.881
Straatbeeld van Geert Grooteweg 26, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 26
1965 · 73 m²
€ 279.340
Straatbeeld van Bergweg 31, 8015PL Zwolle
Bergweg 31
1965 · 73 m²
€ 270.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.749 is Geert Grooteweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Windesheim. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Grooteweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grooteweg 4 in Zwolle.

Wat is Geert Grooteweg 4 in Zwolle waard?
Geert Grooteweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.749 (bandbreedte € 354.419 – € 451.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grooteweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Geert Grooteweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 392.624 (bandbreedte € 372.993 – € 412.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grooteweg 4 in Zwolle?
Voor Geert Grooteweg 4 adviseren wij een bod van € 413.135 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grooteweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grooteweg 4 in Zwolle bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grooteweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grooteweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grooteweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grooteweg 4 ligt rond € 402.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grooteweg 4?
Huishoudens in de buurt van Geert Grooteweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.