Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksweg 30

8015PT Zwolle

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.051
+0,0%
[ € 719.885 – € 916.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.892[ € 763.697 – € 844.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.459[ € 790.426 – € 873.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.051 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27212 maanden +0,0%
€ -31.41012 mnd vs. NL -3,8%
Fabrieksweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.051 voor Fabrieksweg 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksweg 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.459. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.051.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksweg 30
€ 832.459[ € 790.426 – € 873.630 ]
Verkoper houdt over€ 822.052−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.258+€ 18.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksweg 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksweg 30
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 803.892[ € 763.697 – € 844.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksweg 30 adviseren wij in een bod van € 832.459, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.892 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.051+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.459+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.082+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 803.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksweg 30 in Zwolle bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 818.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.051
Verwachte verkoopprijs€ 832.459
Verwachte vraagprijs€ 803.892
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHarculo en Hoog-Zuthem→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harculo en Hoog-Zuthem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Harculo en Hoog-Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harculo en Hoog-Zuthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 36, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 36
1945 · 168 m²
€ 542.268
Straatbeeld van Hollewandsweg 32A, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 32A
1930 · 236 m²
€ 727.747
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8015PH Zwolle
Dorpsstraat 17
1935 · 122 m²
€ 430.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.051 ligt Fabrieksweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harculo en Hoog-Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksweg 30 in Zwolle.

Wat is Fabrieksweg 30 in Zwolle waard?
Fabrieksweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.051 (bandbreedte € 719.885 – € 916.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harculo en Hoog-Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksweg 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksweg 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 803.892 (bandbreedte € 763.697 – € 844.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksweg 30 in Zwolle?
Voor Fabrieksweg 30 adviseren wij een bod van € 832.459 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksweg 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksweg 30 in Zwolle bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksweg 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksweg 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harculo en Hoog-Zuthem is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksweg 30 ligt rond € 818.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksweg 30?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harculo en Hoog-Zuthem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.