Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksweg 6A

8015PT Zwolle

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.883
+0,0%
[ € 718.857 – € 914.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.508[ € 762.383 – € 842.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.515[ € 789.829 – € 872.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksweg 6A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.883 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27212 maanden +0,0%
€ -31.36512 mnd vs. NL -3,8%
Fabrieksweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.883 voor Fabrieksweg 6A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksweg 6A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.515. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.883.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksweg 6A
€ 831.515[ € 789.829 – € 872.968 ]
Verkoper houdt over€ 821.118−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.295+€ 18.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksweg 6A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksweg 6A
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 802.508[ € 762.383 – € 842.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksweg 6A adviseren wij in een bod van € 831.515, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.508 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.883+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.515+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.091+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 802.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksweg 6A in Zwolle bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 816.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.883
Verwachte verkoopprijs€ 831.515
Verwachte vraagprijs€ 802.508
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHarculo en Hoog-Zuthem→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harculo en Hoog-Zuthem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Harculo en Hoog-Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harculo en Hoog-Zuthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 30B, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 30B
2025 · 311 m²
€ 892.490
Straatbeeld van Hollewandsweg 32A, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 32A
1930 · 236 m²
€ 727.747
Straatbeeld van Hollewandsweg 36, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 36
1945 · 168 m²
€ 542.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.883 ligt Fabrieksweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Harculo en Hoog-Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksweg 6A in Zwolle.

Wat is Fabrieksweg 6A in Zwolle waard?
Fabrieksweg 6A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.883 (bandbreedte € 718.857 – € 914.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harculo en Hoog-Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksweg 6A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksweg 6A in Zwolle is in oktober 2026 € 802.508 (bandbreedte € 762.383 – € 842.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksweg 6A in Zwolle?
Voor Fabrieksweg 6A adviseren wij een bod van € 831.515 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksweg 6A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksweg 6A in Zwolle bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksweg 6A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksweg 6A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harculo en Hoog-Zuthem is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksweg 6A ligt rond € 816.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harculo en Hoog-Zuthem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.