Woningwaarde Kattenwinkelweg 30

8015PW Zwolle

137 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.977Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.837

+0,0%

[ € 720.577 – € 917.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.734[ € 764.497 – € 844.971 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.187[ € 791.254 – € 874.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenwinkelweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.837 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 27212 maanden +0,0%+0,0%

€ -31.44012 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Kattenwinkelweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.837 voor Kattenwinkelweg 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenwinkelweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.837.

Verwachte verkoopprijs Kattenwinkelweg 30

€ 833.187[ € 791.254 – € 874.545 ]

Verkoper houdt over€ 822.772−€ 10.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 852.001+€ 18.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenwinkelweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenwinkelweg 30

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 804.734[ € 764.497 – € 844.971 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenwinkelweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.187, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.734 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.837+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.187+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.846+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenwinkelweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenwinkelweg 30 in Zwolle bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 818.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.019.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004

OZB€ 62

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenwinkelweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.837

Verwachte verkoopprijs€ 833.187

Verwachte vraagprijs€ 804.734

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHarculo en Hoog-Zuthem→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harculo en Hoog-Zuthem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (16%)

D (13%)

E (6%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Harculo en Hoog-Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harculo en Hoog-Zuthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.837 ligt Kattenwinkelweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harculo en Hoog-Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattenwinkelweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle.

Wat is Kattenwinkelweg 30 in Zwolle waard?

Kattenwinkelweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.837 (bandbreedte € 720.577 – € 917.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harculo en Hoog-Zuthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 804.734 (bandbreedte € 764.497 – € 844.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.

Hoeveel moet ik overbieden op Kattenwinkelweg 30 in Zwolle?

Voor Kattenwinkelweg 30 adviseren wij een bod van € 833.187 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kattenwinkelweg 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenwinkelweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harculo en Hoog-Zuthem is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Kattenwinkelweg 30 ligt rond € 818.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kattenwinkelweg 30?

Huishoudens in de buurt van Kattenwinkelweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harculo en Hoog-Zuthem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.