Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60

8015PZ Zwolle

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.791
+0,0%
[ € 317.496 – € 404.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.853[ € 333.310 – € 368.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.010[ € 352.309 – € 389.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.791 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -13.85312 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.791 voor Dorpsstraat 60 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.791.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60
€ 371.010[ € 352.309 – € 389.395 ]
Verkoper houdt over€ 365.679−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.580+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 350.853[ € 333.310 – € 368.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 371.010, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.853 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.010+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.561+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 350.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Zwolle bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.791
Verwachte verkoopprijs€ 371.010
Verwachte vraagprijs€ 350.853
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grooteweg 24, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 24
1965 · 80 m²
€ 292.881
Straatbeeld van Geert Grooteweg 26, 8015PN Zwolle
Geert Grooteweg 26
1965 · 73 m²
€ 279.340
Straatbeeld van Bergweg 31, 8015PL Zwolle
Bergweg 31
1965 · 73 m²
€ 270.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.791 is Dorpsstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Windesheim. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Zwolle.

Wat is Dorpsstraat 60 in Zwolle waard?
Dorpsstraat 60 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.791 (bandbreedte € 317.496 – € 404.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Zwolle is in oktober 2026 € 350.853 (bandbreedte € 333.310 – € 368.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Zwolle?
Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 371.010 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Zwolle bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 360.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.