Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijheseweg 28

8015RB Zwolle

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.080
+0,0%
[ € 491.990 – € 626.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.225[ € 517.964 – € 572.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.287[ € 544.380 – € 601.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijheseweg 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.080 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18612 maanden +0,0%
€ -21.46612 mnd vs. NL -3,8%
Wijheseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.080 voor Wijheseweg 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijheseweg 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.080.

Verwachte verkoopprijs Wijheseweg 28
€ 573.287[ € 544.380 – € 601.683 ]
Verkoper houdt over€ 565.731−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.903+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijheseweg 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Wijheseweg 28
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 545.225[ € 517.964 – € 572.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijheseweg 28 adviseren wij in een bod van € 573.287, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.225 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.287+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.951+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijheseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijheseweg 28 in Zwolle bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 559.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijheseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.080
Verwachte verkoopprijs€ 573.287
Verwachte vraagprijs€ 545.225
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHarculo en Hoog-Zuthem→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harculo en Hoog-Zuthem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Harculo en Hoog-Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harculo en Hoog-Zuthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 30B, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 30B
2025 · 311 m²
€ 892.490
Straatbeeld van Hollewandsweg 32A, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 32A
1930 · 236 m²
€ 727.747
Straatbeeld van Hollewandsweg 36, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 36
1945 · 168 m²
€ 542.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijheseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harculo en Hoog-Zuthem willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijheseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijheseweg 28 in Zwolle.

Wat is Wijheseweg 28 in Zwolle waard?
Wijheseweg 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.080 (bandbreedte € 491.990 – € 626.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harculo en Hoog-Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijheseweg 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wijheseweg 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 545.225 (bandbreedte € 517.964 – € 572.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijheseweg 28 in Zwolle?
Voor Wijheseweg 28 adviseren wij een bod van € 573.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijheseweg 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wijheseweg 28 in Zwolle bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijheseweg 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijheseweg 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijheseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harculo en Hoog-Zuthem is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Wijheseweg 28 ligt rond € 559.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijheseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Wijheseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harculo en Hoog-Zuthem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.