Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heekmarke 3

8016BV Zwolle

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.567
+0,0%
[ € 668.419 – € 850.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.354[ € 707.136 – € 781.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.091[ € 736.129 – € 813.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heekmarke 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.567 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25312 maanden +0,0%
€ -29.16412 mnd vs. NL -3,8%
Van Heekmarke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.567 voor Van Heekmarke 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heekmarke 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.567.

Verwachte verkoopprijs Van Heekmarke 3
€ 775.091[ € 736.129 – € 813.616 ]
Verkoper houdt over€ 765.315−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.743+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heekmarke 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heekmarke 3
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 744.354[ € 707.136 – € 781.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heekmarke 3 adviseren wij in een bod van € 775.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.354 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.567+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.846+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heekmarke 3 zal in bij een vraagprijs van € 744.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heekmarke 3 in Zwolle bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 759.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heekmarke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.567
Verwachte verkoopprijs€ 775.091
Verwachte vraagprijs€ 744.354
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heekmarke 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.567 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Heekmarke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heekmarke 3 in Zwolle.

Wat is Van Heekmarke 3 in Zwolle waard?
Van Heekmarke 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.567 (bandbreedte € 668.419 – € 850.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heekmarke 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Heekmarke 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 744.354 (bandbreedte € 707.136 – € 781.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heekmarke 3 in Zwolle?
Voor Van Heekmarke 3 adviseren wij een bod van € 775.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heekmarke 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heekmarke 3 in Zwolle bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heekmarke 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heekmarke 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heekmarke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Heekmarke 3 ligt rond € 759.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heekmarke 3?
Huishoudens in de buurt van Van Heekmarke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.