Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heerdtmarke 1

8016KD Zwolle

Te koop
343 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.379.948
-0,8%
[ € 1.214.354 – € 1.545.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.348[ € 1.328.670 – € 1.468.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heerdtmarke 1 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.948 (€ 4.023 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds mei +0,0%
€ -11.75912 maanden -0,8%
€ -70.77612 mnd vs. NL -5,1%
Van Heerdtmarke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.948 voor Van Heerdtmarke 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heerdtmarke 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.348. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.948.

Verwachte verkoopprijs Van Heerdtmarke 1
€ 1.404.348[ € 1.328.670 – € 1.468.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.387.650−€ 16.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.434.585+€ 30.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.387.650

Wat is de vraagprijs?

Van Heerdtmarke 1 in Zwolle staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Vraagprijs Van Heerdtmarke 1
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 903.306[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heerdtmarke 1 adviseren wij in een bod van € 1.404.348, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.948+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.348+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.474.565+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heerdtmarke 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heerdtmarke 1 in Zwolle bedragen € 6.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 690.000€ 2.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.429.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heerdtmarke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.348
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 709.521
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 419.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heerdtmarke 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.948 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerlanden-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Heerdtmarke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heerdtmarke 1 in Zwolle.

Wat is Van Heerdtmarke 1 in Zwolle waard?
Van Heerdtmarke 1 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.948 (bandbreedte € 1.214.354 – € 1.545.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Van Heerdtmarke 1 in Zwolle?
Van Heerdtmarke 1 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heerdtmarke 1 in Zwolle?
Voor Van Heerdtmarke 1 adviseren wij een bod van € 1.404.348 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heerdtmarke 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heerdtmarke 1 in Zwolle bedragen € 7.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.748 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heerdtmarke 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heerdtmarke 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -11.759) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heerdtmarke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Heerdtmarke 1 ligt rond € 1.379.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heerdtmarke 1?
Huishoudens in de buurt van Van Heerdtmarke 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.