Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rechterenmarke 17

8016KG Zwolle

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.376.969
+0,0%
[ € 1.211.733 – € 1.542.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.349.407[ € 1.281.937 – € 1.416.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.401.980[ € 1.329.369 – € 1.469.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rechterenmarke 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.969 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%
+€ 45812 maanden +0,0%
€ -52.87012 mnd vs. NL -3,8%
Van Rechterenmarke 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.969 voor Van Rechterenmarke 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rechterenmarke 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.401.980. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.969.

Verwachte verkoopprijs Van Rechterenmarke 17
€ 1.401.980[ € 1.329.369 – € 1.469.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.308−€ 16.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.170+€ 30.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.401.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rechterenmarke 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.349.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rechterenmarke 17
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 1.349.407[ € 1.281.937 – € 1.416.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rechterenmarke 17 adviseren wij in een bod van € 1.401.980, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.349.407 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.969+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.401.980+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rechterenmarke 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rechterenmarke 17 in Zwolle bedragen € 6.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.734
OZB€ 104
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.424.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rechterenmarke 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.401.980
Verwachte vraagprijs€ 1.349.407
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rechterenmarke 8, 8016KE Zwolle
Van Rechterenmarke 8
1994 · 188 m²
€ 958.356
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Kleine Veerweg 3, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 3
1990 · 228 m²
€ 870.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rechterenmarke 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.376.969 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerlanden-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rechterenmarke 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle.

Wat is Van Rechterenmarke 17 in Zwolle waard?
Van Rechterenmarke 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.969 (bandbreedte € 1.211.733 – € 1.542.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.349.407 (bandbreedte € 1.281.937 – € 1.416.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rechterenmarke 17 in Zwolle?
Voor Van Rechterenmarke 17 adviseren wij een bod van € 1.401.980 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle bedragen € 6.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.734 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rechterenmarke 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rechterenmarke 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Rechterenmarke 17 ligt rond € 1.376.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rechterenmarke 17?
Huishoudens in de buurt van Van Rechterenmarke 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.