Huiswaardemeter

Woningwaarde Coreemarke 18

8016LA Zwolle

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.613
+0,0%
[ € 690.459 – € 878.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.776[ € 730.337 – € 807.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.776[ € 760.281 – € 840.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Coreemarke 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.613 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26112 maanden +0,0%
€ -30.12612 mnd vs. NL -3,8%
Coreemarke 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.613 voor Coreemarke 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coreemarke 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.776. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.613.

Verwachte verkoopprijs Coreemarke 18
€ 800.776[ € 760.281 – € 840.311 ]
Verkoper houdt over€ 790.717−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.942+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coreemarke 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Coreemarke 18
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 768.776[ € 730.337 – € 807.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coreemarke 18 adviseren wij in een bod van € 800.776, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.776 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.613+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.776+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.815+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coreemarke 18 zal in bij een vraagprijs van € 768.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coreemarke 18 in Zwolle bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 784.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coreemarke 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.613
Verwachte verkoopprijs€ 800.776
Verwachte vraagprijs€ 768.776
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coreemarke 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.613 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coreemarke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coreemarke 18 in Zwolle.

Wat is Coreemarke 18 in Zwolle waard?
Coreemarke 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.613 (bandbreedte € 690.459 – € 878.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coreemarke 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coreemarke 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 768.776 (bandbreedte € 730.337 – € 807.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Coreemarke 18 in Zwolle?
Voor Coreemarke 18 adviseren wij een bod van € 800.776 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coreemarke 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coreemarke 18 in Zwolle bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coreemarke 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coreemarke 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coreemarke 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Coreemarke 18 ligt rond € 784.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coreemarke 18?
Huishoudens in de buurt van Coreemarke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.