Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispensingel 55

8016LM Zwolle

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.564
-0,8%
[ € 528.496 – € 672.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.917[ € 579.092 – € 640.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispensingel 55 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.564 (€ 3.533 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.11812 maanden -0,8%
€ -30.80312 mnd vs. NL -5,1%
Van Nispensingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.564 voor Van Nispensingel 55 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispensingel 55 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.564.

Verwachte verkoopprijs Van Nispensingel 55
€ 612.917[ € 579.092 – € 640.049 ]
Verkoper houdt over€ 604.925−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.325+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.925

Wat is de vraagprijs?

Van Nispensingel 55 in Zwolle staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Vraagprijs Van Nispensingel 55
Onder gem. in buurt OldenelerbroekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenelerbroek
€ 524.600[ € 350.000 – € 723.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispensingel 55 adviseren wij in een bod van € 612.917, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.563+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispensingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispensingel 55 in Zwolle bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 600.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispensingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.564
Verwachte verkoopprijs€ 612.917
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (31%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 419.684
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 709.521
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nispensingel 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.564 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Nispensingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispensingel 55 in Zwolle.

Wat is Van Nispensingel 55 in Zwolle waard?
Van Nispensingel 55 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.564 (bandbreedte € 528.496 – € 672.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de vraagprijs van Van Nispensingel 55 in Zwolle?
Van Nispensingel 55 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispensingel 55 in Zwolle?
Voor Van Nispensingel 55 adviseren wij een bod van € 612.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispensingel 55 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispensingel 55 in Zwolle bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispensingel 55 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispensingel 55 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.118) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispensingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispensingel 55 ligt rond € 600.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispensingel 55?
Huishoudens in de buurt van Van Nispensingel 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.