Huiswaardemeter

Woningwaarde Luteynmarke 28

8016NA Zwolle

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.970
+0,0%
[ € 837.734 – € 1.066.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.587[ € 887.858 – € 981.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.677[ € 920.709 – € 1.017.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Luteynmarke 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.970 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31712 maanden +0,0%
€ -36.55112 mnd vs. NL -3,8%
Luteynmarke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.970 voor Luteynmarke 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luteynmarke 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.677. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 951.970.

Verwachte verkoopprijs Luteynmarke 28
€ 969.677[ € 920.709 – € 1.017.625 ]
Verkoper houdt over€ 957.761−€ 11.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.221+€ 21.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luteynmarke 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Luteynmarke 28
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 934.587[ € 887.858 – € 981.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luteynmarke 28 adviseren wij in een bod van € 969.677, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 934.587 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.970+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.677+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.161+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luteynmarke 28 zal in bij een vraagprijs van € 934.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luteynmarke 28 in Zwolle bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 951.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.655
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luteynmarke 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.970
Verwachte verkoopprijs€ 969.677
Verwachte vraagprijs€ 934.587
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luteynmarke 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.970 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luteynmarke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luteynmarke 28 in Zwolle.

Wat is Luteynmarke 28 in Zwolle waard?
Luteynmarke 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.970 (bandbreedte € 837.734 – € 1.066.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luteynmarke 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Luteynmarke 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 934.587 (bandbreedte € 887.858 – € 981.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Luteynmarke 28 in Zwolle?
Voor Luteynmarke 28 adviseren wij een bod van € 969.677 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luteynmarke 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luteynmarke 28 in Zwolle bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.655 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luteynmarke 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luteynmarke 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luteynmarke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Luteynmarke 28 ligt rond € 951.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luteynmarke 28?
Huishoudens in de buurt van Luteynmarke 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.