Huiswaardemeter

Woningwaarde Luteynmarke 34

8016NA Zwolle

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.014
+0,0%
[ € 833.372 – € 1.060.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.144[ € 883.637 – € 976.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.190[ € 915.448 – € 1.011.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Luteynmarke 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.014 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31512 maanden +0,0%
€ -36.36112 mnd vs. NL -3,8%
Luteynmarke 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.014 voor Luteynmarke 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luteynmarke 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.190. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 947.014.

Verwachte verkoopprijs Luteynmarke 34
€ 964.190[ € 915.448 – € 1.011.810 ]
Verkoper houdt over€ 952.334−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.624+€ 21.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luteynmarke 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Luteynmarke 34
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 930.144[ € 883.637 – € 976.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luteynmarke 34 adviseren wij in een bod van € 964.190, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.144 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.014+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.190+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.400+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luteynmarke 34 zal in bij een vraagprijs van € 930.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luteynmarke 34 in Zwolle bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 947.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.631
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luteynmarke 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.014
Verwachte verkoopprijs€ 964.190
Verwachte vraagprijs€ 930.144
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 641.058
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luteynmarke 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.014 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luteynmarke 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luteynmarke 34 in Zwolle.

Wat is Luteynmarke 34 in Zwolle waard?
Luteynmarke 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.014 (bandbreedte € 833.372 – € 1.060.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luteynmarke 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Luteynmarke 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 930.144 (bandbreedte € 883.637 – € 976.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Luteynmarke 34 in Zwolle?
Voor Luteynmarke 34 adviseren wij een bod van € 964.190 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luteynmarke 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luteynmarke 34 in Zwolle bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.631 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luteynmarke 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luteynmarke 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luteynmarke 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Luteynmarke 34 ligt rond € 947.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luteynmarke 34?
Huishoudens in de buurt van Luteynmarke 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.