Huiswaardemeter

Woningwaarde Luteynmarke 48

8016NA Zwolle

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.891
+0,0%
[ € 830.624 – € 1.057.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.418[ € 881.047 – € 973.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.657[ € 912.765 – € 1.008.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Luteynmarke 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.891 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31412 maanden +0,0%
€ -36.24112 mnd vs. NL -3,8%
Luteynmarke 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.891 voor Luteynmarke 48 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luteynmarke 48 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.657. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.891.

Verwachte verkoopprijs Luteynmarke 48
€ 960.657[ € 912.765 – € 1.008.845 ]
Verkoper houdt over€ 948.840−€ 11.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.020+€ 21.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luteynmarke 48 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Luteynmarke 48
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 927.418[ € 881.047 – € 973.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.308 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luteynmarke 48 adviseren wij in een bod van € 960.657, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.418 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.891+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.657+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.690+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luteynmarke 48 zal in bij een vraagprijs van € 927.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luteynmarke 48 in Zwolle bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 943.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luteynmarke 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.891
Verwachte verkoopprijs€ 960.657
Verwachte vraagprijs€ 927.418
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luteynmarke 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.891 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luteynmarke 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luteynmarke 48 in Zwolle.

Wat is Luteynmarke 48 in Zwolle waard?
Luteynmarke 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.891 (bandbreedte € 830.624 – € 1.057.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luteynmarke 48 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Luteynmarke 48 in Zwolle is in oktober 2026 € 927.418 (bandbreedte € 881.047 – € 973.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Luteynmarke 48 in Zwolle?
Voor Luteynmarke 48 adviseren wij een bod van € 960.657 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luteynmarke 48 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luteynmarke 48 in Zwolle bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luteynmarke 48 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luteynmarke 48 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luteynmarke 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Luteynmarke 48 ligt rond € 943.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luteynmarke 48?
Huishoudens in de buurt van Luteynmarke 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.