Woningwaarde Kleine Veerweg 25

8016PA Zwolle

197 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 5.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 993.799

+0,0%

[ € 874.543 – € 1.113.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 975.520[ € 926.744 – € 1.024.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.012.420[ € 961.034 – € 1.062.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veerweg 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.799 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 33112 maanden +0,0%+0,0%

€ -38.15712 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Kleine Veerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.799 voor Kleine Veerweg 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veerweg 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.012.420. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 993.799.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veerweg 25

€ 1.012.420[ € 961.034 – € 1.062.195 ]

Verkoper houdt over€ 1.000.033−€ 12.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.034.818+€ 22.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.012.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.000.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veerweg 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 975.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veerweg 25

Onder gem. in SchelleBoven gem.

€ 975.520[ € 926.744 – € 1.024.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]

Gem. vraagprijs in Schelle

€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veerweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.012.420, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.520 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.799+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.012.420+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.063.041+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veerweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veerweg 25 in Zwolle bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 993.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.194.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860

OZB€ 75

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.799

Verwachte verkoopprijs€ 1.012.420

Verwachte vraagprijs€ 975.520

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchelle-Zuid en Oldeneel→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelle-Zuid en Oldeneel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.750 kWh/jr)Teruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (8%)

C (15%)

D (15%)

Wonen in Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 993.799 ligt Kleine Veerweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelle-Zuid en Oldeneel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veerweg 25 in Zwolle.

Wat is Kleine Veerweg 25 in Zwolle waard?

Kleine Veerweg 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.799 (bandbreedte € 874.543 – € 1.113.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 25 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 975.520 (bandbreedte € 926.744 – € 1.024.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veerweg 25 in Zwolle?

Voor Kleine Veerweg 25 adviseren wij een bod van € 1.012.420 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Veerweg 25 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veerweg 25 in Zwolle bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veerweg 25 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Veerweg 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelle-Zuid en Oldeneel is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veerweg 25 ligt rond € 993.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Veerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Kleine Veerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.