Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Veerweg 35

8016PA Zwolle

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.885
+0,0%
[ € 783.099 – € 996.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.678[ € 829.994 – € 917.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.392[ € 860.704 – € 951.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veerweg 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.885 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29612 maanden +0,0%
€ -34.16812 mnd vs. NL -3,8%
Kleine Veerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.885 voor Kleine Veerweg 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veerweg 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 889.885.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veerweg 35
€ 906.392[ € 860.704 – € 951.304 ]
Verkoper houdt over€ 895.172−€ 11.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.670+€ 20.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veerweg 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veerweg 35
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 873.678[ € 829.994 – € 917.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veerweg 35 adviseren wij in een bod van € 906.392, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.678 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.885+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.392+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.712+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 873.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veerweg 35 in Zwolle bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 889.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.885
Verwachte verkoopprijs€ 906.392
Verwachte vraagprijs€ 873.678
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchelle-Zuid en Oldeneel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelle-Zuid en Oldeneel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)

Wonen in Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Veerweg 5A, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 5A
2000 · 179 m²
€ 761.564
Straatbeeld van Bosweg 3, 8017BR Zwolle
Bosweg 3
2000 · 153 m²
€ 621.568
Straatbeeld van Kleine Veerweg 3, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 3
1990 · 228 m²
€ 870.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.885 zit Kleine Veerweg 35 in het middensegment van Schelle-Zuid en Oldeneel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veerweg 35 in Zwolle.

Wat is Kleine Veerweg 35 in Zwolle waard?
Kleine Veerweg 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.885 (bandbreedte € 783.099 – € 996.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 873.678 (bandbreedte € 829.994 – € 917.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veerweg 35 in Zwolle?
Voor Kleine Veerweg 35 adviseren wij een bod van € 906.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veerweg 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veerweg 35 in Zwolle bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veerweg 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veerweg 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelle-Zuid en Oldeneel is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veerweg 35 ligt rond € 889.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veerweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.