Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellerweg 5

8017AE Zwolle

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.386
+0,0%
[ € 347.940 – € 442.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.218[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellerweg 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.386 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.18112 mnd vs. NL -3,8%
Schellerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.386 voor Schellerweg 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellerweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.386.

Verwachte verkoopprijs Schellerweg 5
€ 405.218[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 399.511−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.472+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellerweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Schellerweg 5
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellerweg 5 adviseren wij in een bod van € 405.218, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.218+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.479+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellerweg 5 in Zwolle bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.386
Verwachte verkoopprijs€ 405.218
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 505.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.386 is Schellerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schellerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellerweg 5 in Zwolle.

Wat is Schellerweg 5 in Zwolle waard?
Schellerweg 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.386 (bandbreedte € 347.940 – € 442.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellerweg 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schellerweg 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellerweg 5 in Zwolle?
Voor Schellerweg 5 adviseren wij een bod van € 405.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellerweg 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schellerweg 5 in Zwolle bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellerweg 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellerweg 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schellerweg 5 ligt rond € 395.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schellerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.