Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellerweg 5

8017AE Zwolle

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.791
-0,6%
[ € 361.496 – € 460.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.005[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellerweg 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.791 (€ 3.804 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.55712 maanden -0,6%
€ -17.15712 mnd vs. NL -4,2%
Schellerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.791 voor Schellerweg 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellerweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.791.

Verwachte verkoopprijs Schellerweg 5
€ 421.005[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 415.124−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.575+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.124

Wat is de vraagprijs?

Schellerweg 5 in Zwolle staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Schellerweg 5
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellerweg 5 adviseren wij in een bod van € 421.005, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.005+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellerweg 5 in Zwolle bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 410.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.791
Verwachte verkoopprijs€ 421.005
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 504.857
Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.791 is Schellerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Schelle. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schellerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellerweg 5 in Zwolle.

Wat is Schellerweg 5 in Zwolle waard?
Schellerweg 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.791 (bandbreedte € 361.496 – € 460.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de vraagprijs van Schellerweg 5 in Zwolle?
Schellerweg 5 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellerweg 5 in Zwolle?
Voor Schellerweg 5 adviseren wij een bod van € 421.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellerweg 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schellerweg 5 in Zwolle bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellerweg 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellerweg 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schellerweg 5 ligt rond € 410.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schellerweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.