Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Walsumlaan 1-18

8017CC Zwolle

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.853
+0,0%
[ € 104.591 – € 133.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.379[ € 109.610 – € 121.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.432[ € 116.187 – € 128.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.853 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 4012 maanden +0,0%
€ -4.56312 mnd vs. NL -3,8%
Burgemeester van Walsumlaan 1-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.853 voor Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 118.853.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Walsumlaan 1-18
€ 122.432[ € 116.187 – € 128.417 ]
Verkoper houdt over€ 119.835−€ 2.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.031+€ 4.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Walsumlaan 1-18
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 115.379[ € 109.610 – € 121.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Walsumlaan 1-18 adviseren wij in een bod van € 122.432, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 115.379 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.432+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.554+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Walsumlaan 1-18 zal in bij een vraagprijs van € 115.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle bedragen € 633 per maand bij een woningwaarde van € 118.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 581
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 633
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Walsumlaan 1-18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.853
Verwachte verkoopprijs€ 122.432
Verwachte vraagprijs€ 115.379
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Walsumlaan 1-29, 8017CC Zwolle
Burgemeester van Walsumlaan 1-29
1995 · 20 m²
€ 253.981
Straatbeeld van Cornelissenmarke 17A, 8016BM Zwolle
Cornelissenmarke 17A
1987 · 35 m²
€ 256.552
Straatbeeld van Reysigerweg 3-004, 8017HA Zwolle
Reysigerweg 3-004
2010 · 31 m²
€ 298.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.853 is Burgemeester van Walsumlaan 1-18 een van de meer betaalbare woningen in Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Walsumlaan 1-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle.

Wat is Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle waard?
Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.853 (bandbreedte € 104.591 – € 133.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle is in oktober 2026 € 115.379 (bandbreedte € 109.610 – € 121.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle?
Voor Burgemeester van Walsumlaan 1-18 adviseren wij een bod van € 122.432 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle bedragen € 633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 581 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 40) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Walsumlaan 1-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 ligt rond € 118.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Walsumlaan 1-18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Walsumlaan 1-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.