Woningwaarde Spoolderbergweg 6

8019BD Zwolle

170 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 6.108Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.038.339

+0,0%

[ € 913.738 – € 1.162.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.019.917[ € 968.921 – € 1.070.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.094[ € 1.003.802 – € 1.109.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoolderbergweg 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.339 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 34512 maanden +0,0%+0,0%

€ -39.86812 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Spoolderbergweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.339 voor Spoolderbergweg 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoolderbergweg 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.094. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.339.

Verwachte verkoopprijs Spoolderbergweg 6

€ 1.057.094[ € 1.003.802 – € 1.109.466 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.216−€ 12.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.386+€ 23.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoolderbergweg 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.019.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Spoolderbergweg 6

Onder gem. in SchelleBoven gem.

€ 1.019.917[ € 968.921 – € 1.070.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.000[ € 5.700 – € 6.299 ]

Gem. vraagprijs in Schelle

€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoolderbergweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.094, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.917 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.339+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.094+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.109.949+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoolderbergweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.019.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoolderbergweg 6 in Zwolle bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.235/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.078

OZB€ 78

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.235

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoolderbergweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.339

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.094

Verwachte vraagprijs€ 1.019.917

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (8%)

C (23%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.038.339 ligt Spoolderbergweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katerveer-Engelse werk. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoolderbergweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoolderbergweg 6 in Zwolle.

Wat is Spoolderbergweg 6 in Zwolle waard?

Spoolderbergweg 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.339 (bandbreedte € 913.738 – € 1.162.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoolderbergweg 6 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Spoolderbergweg 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.019.917 (bandbreedte € 968.921 – € 1.070.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoolderbergweg 6 in Zwolle?

Voor Spoolderbergweg 6 adviseren wij een bod van € 1.057.094 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoolderbergweg 6 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Spoolderbergweg 6 in Zwolle bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.078 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoolderbergweg 6 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoolderbergweg 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoolderbergweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Spoolderbergweg 6 ligt rond € 1.038.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoolderbergweg 6?

Huishoudens in de buurt van Spoolderbergweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.