Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnesingel 31B

8021AD Zwolle

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.494
+0,0%
[ € 248.595 – € 316.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.613[ € 260.882 – € 288.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.602[ € 275.752 – € 304.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnesingel 31B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.494 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -10.84712 mnd vs. NL -3,8%
Bagijnesingel 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.494 voor Bagijnesingel 31B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnesingel 31B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.494.

Verwachte verkoopprijs Bagijnesingel 31B
€ 290.602[ € 275.752 – € 304.780 ]
Verkoper houdt over€ 286.155−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.564+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnesingel 31B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnesingel 31B
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 274.613[ € 260.882 – € 288.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnesingel 31B adviseren wij in een bod van € 290.602, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.613 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.602+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.132+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnesingel 31B zal in bij een vraagprijs van € 274.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnesingel 31B in Zwolle bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnesingel 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.494
Verwachte verkoopprijs€ 290.602
Verwachte vraagprijs€ 274.613
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.494 is Bagijnesingel 31B een van de meer betaalbare woningen in Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnesingel 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnesingel 31B in Zwolle.

Wat is Bagijnesingel 31B in Zwolle waard?
Bagijnesingel 31B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.494 (bandbreedte € 248.595 – € 316.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnesingel 31B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bagijnesingel 31B in Zwolle is in oktober 2026 € 274.613 (bandbreedte € 260.882 – € 288.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnesingel 31B in Zwolle?
Voor Bagijnesingel 31B adviseren wij een bod van € 290.602 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnesingel 31B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnesingel 31B in Zwolle bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnesingel 31B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnesingel 31B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnesingel 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnesingel 31B ligt rond € 282.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnesingel 31B?
Huishoudens in de buurt van Bagijnesingel 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.