Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewegje 24

8021AG Zwolle

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.194
+0,0%
[ € 355.691 – € 452.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.167[ € 374.459 – € 413.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.476[ € 393.556 – € 434.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewegje 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.194 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.52012 mnd vs. NL -3,8%
Koewegje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.194 voor Koewegje 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewegje 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.194.

Verwachte verkoopprijs Koewegje 24
€ 414.476[ € 393.556 – € 434.983 ]
Verkoper houdt over€ 408.667−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.916+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewegje 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Koewegje 24
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 394.167[ € 374.459 – € 413.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewegje 24 adviseren wij in een bod van € 414.476, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.167 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.476+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.200+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewegje 24 zal in bij een vraagprijs van € 394.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewegje 24 in Zwolle bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 404.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewegje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.194
Verwachte verkoopprijs€ 414.476
Verwachte vraagprijs€ 394.167
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 30B, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 30B
1955 · 97 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewegje 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bagijneweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koewegje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewegje 24 in Zwolle.

Wat is Koewegje 24 in Zwolle waard?
Koewegje 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.194 (bandbreedte € 355.691 – € 452.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewegje 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koewegje 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.167 (bandbreedte € 374.459 – € 413.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewegje 24 in Zwolle?
Voor Koewegje 24 adviseren wij een bod van € 414.476 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewegje 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koewegje 24 in Zwolle bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewegje 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewegje 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewegje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koewegje 24 ligt rond € 404.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewegje 24?
Huishoudens in de buurt van Koewegje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.