Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkumhof 18

8021BA Zwolle

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.718
+0,0%
[ € 236.472 – € 300.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.507[ € 248.432 – € 274.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.128[ € 262.096 – € 289.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkumhof 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.718 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8912 maanden +0,0%
€ -10.31812 mnd vs. NL -3,8%
Berkumhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.718 voor Berkumhof 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkumhof 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.718.

Verwachte verkoopprijs Berkumhof 18
€ 276.128[ € 262.096 – € 289.684 ]
Verkoper houdt over€ 271.841−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.801+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkumhof 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Berkumhof 18
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 261.507[ € 248.432 – € 274.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkumhof 18 adviseren wij in een bod van € 276.128, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.507 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.718+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.128+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.934+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkumhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkumhof 18 in Zwolle bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 268.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkumhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.718
Verwachte verkoopprijs€ 276.128
Verwachte vraagprijs€ 261.507
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.718 is Berkumhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkumhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkumhof 18 in Zwolle.

Wat is Berkumhof 18 in Zwolle waard?
Berkumhof 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.718 (bandbreedte € 236.472 – € 300.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkumhof 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Berkumhof 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 261.507 (bandbreedte € 248.432 – € 274.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkumhof 18 in Zwolle?
Voor Berkumhof 18 adviseren wij een bod van € 276.128 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkumhof 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkumhof 18 in Zwolle bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkumhof 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkumhof 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 89) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkumhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Berkumhof 18 ligt rond € 268.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkumhof 18?
Huishoudens in de buurt van Berkumhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.