Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkumhof 18A

8021BA Zwolle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.485
+0,0%
[ € 284.667 – € 362.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.636[ € 298.904 – € 330.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.583[ € 315.643 – € 348.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkumhof 18A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.485 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.42012 mnd vs. NL -3,8%
Berkumhof 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.485 voor Berkumhof 18A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkumhof 18A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.485.

Verwachte verkoopprijs Berkumhof 18A
€ 332.583[ € 315.643 – € 348.869 ]
Verkoper houdt over€ 327.675−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.385+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkumhof 18A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Berkumhof 18A
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 314.636[ € 298.904 – € 330.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkumhof 18A adviseren wij in een bod van € 332.583, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.636 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.583+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.212+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkumhof 18A zal in bij een vraagprijs van € 314.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkumhof 18A in Zwolle bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkumhof 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.485
Verwachte verkoopprijs€ 332.583
Verwachte vraagprijs€ 314.636
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkumhof 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieze-Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkumhof 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkumhof 18A in Zwolle.

Wat is Berkumhof 18A in Zwolle waard?
Berkumhof 18A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.485 (bandbreedte € 284.667 – € 362.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkumhof 18A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Berkumhof 18A in Zwolle is in oktober 2026 € 314.636 (bandbreedte € 298.904 – € 330.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkumhof 18A in Zwolle?
Voor Berkumhof 18A adviseren wij een bod van € 332.583 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkumhof 18A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkumhof 18A in Zwolle bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkumhof 18A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkumhof 18A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkumhof 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Berkumhof 18A ligt rond € 323.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkumhof 18A?
Huishoudens in de buurt van Berkumhof 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.