Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 40

8021BC Zwolle

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.768
+0,0%
[ € 280.516 – € 357.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.153[ € 294.645 – € 325.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.622[ € 311.145 – € 343.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.768 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -12.23912 mnd vs. NL -3,8%
Thomas a Kempisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.768 voor Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.622. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.768.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 40
€ 327.622[ € 311.145 – € 343.898 ]
Verkoper houdt over€ 322.768−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.324+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 40
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 310.153[ € 294.645 – € 325.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 327.622, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.153 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.622+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.003+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 318.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.768
Verwachte verkoopprijs€ 327.622
Verwachte vraagprijs€ 310.153
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.768 is Thomas a Kempisstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.768 (bandbreedte € 280.516 – € 357.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 310.153 (bandbreedte € 294.645 – € 325.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 40 adviseren wij een bod van € 327.622 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 40 ligt rond € 318.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.