Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 57B

8021BJ Zwolle

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.780
+0,0%
[ € 273.486 – € 348.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.367[ € 287.249 – € 317.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.427[ € 303.335 – € 335.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.780 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10312 maanden +0,0%
€ -11.93312 mnd vs. NL -3,8%
Thomas a Kempisstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.780 voor Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.780.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 57B
€ 319.427[ € 303.335 – € 335.264 ]
Verkoper houdt over€ 314.663−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.966+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 57B
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 302.367[ € 287.249 – € 317.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 57B adviseren wij in een bod van € 319.427, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.367 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.398+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 302.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 310.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.780
Verwachte verkoopprijs€ 319.427
Verwachte vraagprijs€ 302.367
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Gerard Doustraat 18, 8021EP Zwolle
Gerard Doustraat 18
2001 · 103 m²
€ 362.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas a Kempisstraat 57B ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieze-Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.780 (bandbreedte € 273.486 – € 348.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle is in oktober 2026 € 302.367 (bandbreedte € 287.249 – € 317.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 57B adviseren wij een bod van € 319.427 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 57B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 57B ligt rond € 310.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.