Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldstraat 15

8021BV Zwolle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.985
+0,0%
[ € 390.707 – € 497.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.671[ € 411.037 – € 454.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.595[ € 432.411 – € 477.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.985 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.04712 mnd vs. NL -3,8%
Westerveldstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.985 voor Westerveldstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.595. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.985.

Verwachte verkoopprijs Westerveldstraat 15
€ 455.595[ € 432.411 – € 477.929 ]
Verkoper houdt over€ 449.333−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.857+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveldstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveldstraat 15
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 432.671[ € 411.037 – € 454.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldstraat 15 adviseren wij in een bod van € 455.595, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.671 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.595+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.375+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 432.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.985
Verwachte verkoopprijs€ 455.595
Verwachte vraagprijs€ 432.671
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveldstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.985 duidelijk in het hogere segment van Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerveldstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldstraat 15 in Zwolle.

Wat is Westerveldstraat 15 in Zwolle waard?
Westerveldstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.985 (bandbreedte € 390.707 – € 497.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveldstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westerveldstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 432.671 (bandbreedte € 411.037 – € 454.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldstraat 15 in Zwolle?
Voor Westerveldstraat 15 adviseren wij een bod van € 455.595 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldstraat 15 ligt rond € 443.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Westerveldstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.