Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldstraat 21

8021BV Zwolle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.120
+0,0%
[ € 333.626 – € 424.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.973[ € 350.524 – € 387.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.546[ € 369.803 – € 408.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.120 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.55712 mnd vs. NL -3,8%
Westerveldstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.120 voor Westerveldstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.120.

Verwachte verkoopprijs Westerveldstraat 21
€ 389.546[ € 369.803 – € 408.730 ]
Verkoper houdt over€ 384.011−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.487+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveldstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveldstraat 21
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 368.973[ € 350.524 – € 387.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldstraat 21 adviseren wij in een bod van € 389.546, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.973 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.120+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.546+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.023+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 379.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.120
Verwachte verkoopprijs€ 389.546
Verwachte vraagprijs€ 368.973
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.120 zit Westerveldstraat 21 in het middensegment van Dieze-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerveldstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldstraat 21 in Zwolle.

Wat is Westerveldstraat 21 in Zwolle waard?
Westerveldstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.120 (bandbreedte € 333.626 – € 424.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveldstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westerveldstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 368.973 (bandbreedte € 350.524 – € 387.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldstraat 21 in Zwolle?
Voor Westerveldstraat 21 adviseren wij een bod van € 389.546 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldstraat 21 ligt rond € 379.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Westerveldstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.