Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 58

8021BZ Zwolle

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.806
+0,0%
[ € 317.509 – € 404.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.119[ € 333.563 – € 368.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.760[ € 351.909 – € 388.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 58 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.806 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -13.85312 mnd vs. NL -3,8%
Warmoesstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.806 voor Warmoesstraat 58 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 58 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.806.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 58
€ 370.760[ € 351.909 – € 388.952 ]
Verkoper houdt over€ 365.432−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.325+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 58 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 58
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 351.119[ € 333.563 – € 368.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 58 adviseren wij in een bod van € 370.760, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.119 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.760+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.298+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 351.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 58 in Zwolle bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.806
Verwachte verkoopprijs€ 370.760
Verwachte vraagprijs€ 351.119
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.806 zit Warmoesstraat 58 in het middensegment van Dieze-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 58 in Zwolle.

Wat is Warmoesstraat 58 in Zwolle waard?
Warmoesstraat 58 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.806 (bandbreedte € 317.509 – € 404.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 58 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 58 in Zwolle is in oktober 2026 € 351.119 (bandbreedte € 333.563 – € 368.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 58 in Zwolle?
Voor Warmoesstraat 58 adviseren wij een bod van € 370.760 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 58 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 58 in Zwolle bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 58 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 58 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 58 ligt rond € 360.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.