Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerplein 7A-1

8021CS Zwolle

Te koop
17 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.541
+0,0%
[ € 135.996 – € 173.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 149.500[ € 142.025 – € 156.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.188[ € 150.831 – € 166.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerplein 7A-1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.541 (€ 9.091 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5112 maanden +0,0%
€ -5.93412 mnd vs. NL -3,8%
Diezerplein 7A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.541 voor Diezerplein 7A-1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerplein 7A-1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.541.

Verwachte verkoopprijs Diezerplein 7A-1
€ 159.188[ € 150.831 – € 166.707 ]
Verkoper houdt over€ 156.187−€ 3.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.522+€ 5.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.187

Wat is de vraagprijs?

Diezerplein 7A-1 in Zwolle staat in te koop voor € 149.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.794 per m².

Vraagprijs Diezerplein 7A-1
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 149.500[ € 142.025 – € 156.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.794[ € 8.354 – € 9.234 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerplein 7A-1 adviseren wij in een bod van € 159.188, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 149.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.541+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.188+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.147+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerplein 7A-1 zal in bij een vraagprijs van € 149.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerplein 7A-1 in Zwolle bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 154.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerplein 7A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte17 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.541
Verwachte verkoopprijs€ 159.188
Vraagprijs€ 149.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Klein Grachtje 4D, 8021JC Zwolle
Klein Grachtje 4D
1865 · 32 m²
€ 206.340
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.541 is Diezerplein 7A-1 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerplein 7A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerplein 7A-1 in Zwolle.

Wat is Diezerplein 7A-1 in Zwolle waard?
Diezerplein 7A-1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.541 (bandbreedte € 135.996 – € 173.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Diezerplein 7A-1 in Zwolle?
Diezerplein 7A-1 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 149.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerplein 7A-1 in Zwolle?
Voor Diezerplein 7A-1 adviseren wij een bod van € 159.188 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerplein 7A-1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerplein 7A-1 in Zwolle bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerplein 7A-1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerplein 7A-1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 51) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerplein 7A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Diezerplein 7A-1 ligt rond € 154.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerplein 7A-1?
Huishoudens in de buurt van Diezerplein 7A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.