Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerplein 7A-1

8021CS Zwolle

Te koop
17 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.227
-0,8%
[ € 141.000 – € 179.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 155.394[ € 147.624 – € 163.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.045[ € 156.777 – € 173.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerplein 7A-1 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 160.227 (€ 9.425 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds mei +0,0%
€ -1.36612 maanden -0,8%
€ -8.21912 mnd vs. NL -5,1%
Diezerplein 7A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.227 voor Diezerplein 7A-1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerplein 7A-1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.227.

Verwachte verkoopprijs Diezerplein 7A-1
€ 165.045[ € 156.777 – € 173.280 ]
Verkoper houdt over€ 161.980−€ 3.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.496+€ 5.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.980

Wat is de vraagprijs?

Diezerplein 7A-1 in Zwolle staat in te koop voor € 155.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.141 per m².

Vraagprijs Diezerplein 7A-1
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 155.394[ € 147.624 – € 163.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.141[ € 8.684 – € 9.598 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerplein 7A-1 adviseren wij in een bod van € 165.045, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 155.394 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.045+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerplein 7A-1 zal in bij een vraagprijs van € 155.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerplein 7A-1 in Zwolle bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 160.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerplein 7A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte17 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.227
Verwachte verkoopprijs€ 165.045
Vraagprijs€ 155.394
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 361.770
Straatbeeld van Schoolstraat 60A, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 60A
2021 · 35 m²
€ 277.021
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 452.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.227 is Diezerplein 7A-1 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerplein 7A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerplein 7A-1 in Zwolle.

Wat is Diezerplein 7A-1 in Zwolle waard?
Diezerplein 7A-1 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.227 (bandbreedte € 141.000 – € 179.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Diezerplein 7A-1 in Zwolle?
Diezerplein 7A-1 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 155.394. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerplein 7A-1 in Zwolle?
Voor Diezerplein 7A-1 adviseren wij een bod van € 165.045 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerplein 7A-1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerplein 7A-1 in Zwolle bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerplein 7A-1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerplein 7A-1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerplein 7A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Diezerplein 7A-1 ligt rond € 160.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerplein 7A-1?
Huishoudens in de buurt van Diezerplein 7A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.