Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerplein 28A

8021CV Zwolle

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.065
+0,0%
[ € 243.817 – € 310.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.607[ € 256.127 – € 283.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.729[ € 270.214 – € 298.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerplein 28A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.065 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -10.63812 mnd vs. NL -3,8%
Diezerplein 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.065 voor Diezerplein 28A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerplein 28A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.065.

Verwachte verkoopprijs Diezerplein 28A
€ 284.729[ € 270.214 – € 298.657 ]
Verkoper houdt over€ 280.347−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.574+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerplein 28A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerplein 28A
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 269.607[ € 256.127 – € 283.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.066 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerplein 28A adviseren wij in een bod van € 284.729, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.607 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.729+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.965+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerplein 28A zal in bij een vraagprijs van € 269.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerplein 28A in Zwolle bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerplein 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.065
Verwachte verkoopprijs€ 284.729
Verwachte vraagprijs€ 269.607
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.065 is Diezerplein 28A een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerplein 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerplein 28A in Zwolle.

Wat is Diezerplein 28A in Zwolle waard?
Diezerplein 28A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.065 (bandbreedte € 243.817 – € 310.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerplein 28A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerplein 28A in Zwolle is in oktober 2026 € 269.607 (bandbreedte € 256.127 – € 283.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerplein 28A in Zwolle?
Voor Diezerplein 28A adviseren wij een bod van € 284.729 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerplein 28A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerplein 28A in Zwolle bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerplein 28A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerplein 28A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerplein 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Diezerplein 28A ligt rond € 277.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerplein 28A?
Huishoudens in de buurt van Diezerplein 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.