Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerkade 1D

8021CW Zwolle

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.199
+0,0%
[ € 240.415 – € 305.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.751[ € 252.463 – € 279.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.855[ € 266.601 – € 294.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerkade 1D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.199 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.49012 mnd vs. NL -3,8%
Diezerkade 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.199 voor Diezerkade 1D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerkade 1D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.199.

Verwachte verkoopprijs Diezerkade 1D
€ 280.855[ € 266.601 – € 294.665 ]
Verkoper houdt over€ 276.516−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.622+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerkade 1D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerkade 1D
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 265.751[ € 252.463 – € 279.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerkade 1D adviseren wij in een bod van € 280.855, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.751 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.199+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.855+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.898+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerkade 1D zal in bij een vraagprijs van € 265.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerkade 1D in Zwolle bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 273.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerkade 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.199
Verwachte verkoopprijs€ 280.855
Verwachte vraagprijs€ 265.751
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Klein Grachtje 4D, 8021JC Zwolle
Klein Grachtje 4D
1865 · 32 m²
€ 206.340
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.199 is Diezerkade 1D een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diezerkade 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerkade 1D in Zwolle.

Wat is Diezerkade 1D in Zwolle waard?
Diezerkade 1D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.199 (bandbreedte € 240.415 – € 305.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerkade 1D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerkade 1D in Zwolle is in oktober 2026 € 265.751 (bandbreedte € 252.463 – € 279.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerkade 1D in Zwolle?
Voor Diezerkade 1D adviseren wij een bod van € 280.855 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerkade 1D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerkade 1D in Zwolle bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerkade 1D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerkade 1D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerkade 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Diezerkade 1D ligt rond € 273.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerkade 1D?
Huishoudens in de buurt van Diezerkade 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.