Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 11

8021CX Zwolle

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.864
+0,0%
[ € 401.160 – € 510.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.729[ € 422.493 – € 466.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.278[ € 443.618 – € 490.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.864 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.50312 mnd vs. NL -3,8%
Braillestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.864 voor Braillestraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.864.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 11
€ 467.278[ € 443.618 – € 490.313 ]
Verkoper houdt over€ 460.888−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.774+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 11
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 444.729[ € 422.493 – € 466.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 11 adviseren wij in een bod van € 467.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.729 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.642+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 11 in Zwolle bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 455.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.864
Verwachte verkoopprijs€ 467.278
Verwachte vraagprijs€ 444.729
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.864 duidelijk in het hogere segment van Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 11 in Zwolle.

Wat is Braillestraat 11 in Zwolle waard?
Braillestraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.864 (bandbreedte € 401.160 – € 510.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 444.729 (bandbreedte € 422.493 – € 466.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 11 in Zwolle?
Voor Braillestraat 11 adviseren wij een bod van € 467.278 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 11 in Zwolle bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 11 ligt rond € 455.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.