Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 9

8021CX Zwolle

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.791
+0,0%
[ € 393.176 – € 500.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.777[ € 413.988 – € 457.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.084[ € 435.101 – € 480.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.791 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14912 maanden +0,0%
€ -17.15412 mnd vs. NL -3,8%
Braillestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.791 voor Braillestraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.791.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 9
€ 458.084[ € 435.101 – € 480.902 ]
Verkoper houdt over€ 451.795−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.396+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 9
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 435.777[ € 413.988 – € 457.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 9 adviseren wij in een bod van € 458.084, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.777 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.084+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.988+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 9 in Zwolle bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.791
Verwachte verkoopprijs€ 458.084
Verwachte vraagprijs€ 435.777
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.791 duidelijk in het hogere segment van Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 9 in Zwolle.

Wat is Braillestraat 9 in Zwolle waard?
Braillestraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.791 (bandbreedte € 393.176 – € 500.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 435.777 (bandbreedte € 413.988 – € 457.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 9 in Zwolle?
Voor Braillestraat 9 adviseren wij een bod van € 458.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 9 in Zwolle bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 9 ligt rond € 446.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.