Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephplein 2

8021WL Zwolle

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.588
+0,0%
[ € 627.077 – € 798.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.903[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephplein 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.588 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23712 maanden +0,0%
€ -27.36012 mnd vs. NL -3,8%
Sint Josephplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.588 voor Sint Josephplein 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephplein 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.588.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephplein 2
€ 726.903[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 717.657−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.591+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephplein 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephplein 2
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephplein 2 adviseren wij in een bod van € 726.903, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.903+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.248+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephplein 2 in Zwolle bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 712.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.588
Verwachte verkoopprijs€ 726.903
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.588 duidelijk in het hogere segment van Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephplein 2 in Zwolle.

Wat is Sint Josephplein 2 in Zwolle waard?
Sint Josephplein 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.588 (bandbreedte € 627.077 – € 798.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephplein 2 in Zwolle?
Voor Sint Josephplein 2 adviseren wij een bod van € 726.903 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephplein 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephplein 2 in Zwolle bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephplein 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephplein 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephplein 2 ligt rond € 712.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephplein 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.