Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 118

8021XD Zwolle

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.525
+0,0%
[ € 354.222 – € 450.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.551[ € 371.023 – € 410.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.679[ € 390.316 – € 431.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 118 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.525 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.45512 mnd vs. NL -3,8%
Beukenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.525 voor Beukenstraat 118 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 118 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.525.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 118
€ 413.679[ € 390.316 – € 431.403 ]
Verkoper houdt over€ 407.879−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.103+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 118 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 118
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 390.551[ € 371.023 – € 410.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 413.679, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.551 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.525+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.679+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.363+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 390.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 118 in Zwolle bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 402.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.525
Verwachte verkoopprijs€ 413.679
Verwachte vraagprijs€ 390.551
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.525 ligt Beukenstraat 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 118 in Zwolle.

Wat is Beukenstraat 118 in Zwolle waard?
Beukenstraat 118 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.525 (bandbreedte € 354.222 – € 450.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 118 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 118 in Zwolle is in oktober 2026 € 390.551 (bandbreedte € 371.023 – € 410.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 118 in Zwolle?
Voor Beukenstraat 118 adviseren wij een bod van € 413.679 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 118 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 118 in Zwolle bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 118 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 118 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 118 ligt rond € 402.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.