Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 79

8021XJ Zwolle

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.618
+0,0%
[ € 324.384 – € 412.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.464[ € 340.541 – € 376.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.059[ € 359.952 – € 397.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 79 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.618 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.15312 mnd vs. NL -3,8%
Iepenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.618 voor Iepenstraat 79 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 79 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.059. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.618.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 79
€ 379.059[ € 359.952 – € 397.841 ]
Verkoper houdt over€ 373.639−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.790+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 79 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 79
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 358.464[ € 340.541 – € 376.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 379.059, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.464 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.618+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.059+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.012+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 358.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 79 in Zwolle bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 368.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.618
Verwachte verkoopprijs€ 379.059
Verwachte vraagprijs€ 358.464
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.618 zit Iepenstraat 79 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 79 in Zwolle.

Wat is Iepenstraat 79 in Zwolle waard?
Iepenstraat 79 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.618 (bandbreedte € 324.384 – € 412.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 79 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 79 in Zwolle is in oktober 2026 € 358.464 (bandbreedte € 340.541 – € 376.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 79 in Zwolle?
Voor Iepenstraat 79 adviseren wij een bod van € 379.059 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 79 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 79 in Zwolle bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 79 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 79 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 79 ligt rond € 368.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.