Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 27

8021XV Zwolle

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.587
+0,0%
[ € 320.837 – € 408.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.633[ € 335.001 – € 370.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.690[ € 354.096 – € 391.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.587 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.99912 mnd vs. NL -3,8%
Wilgenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.587 voor Wilgenstraat 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.587.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 27
€ 374.690[ € 354.096 – € 391.370 ]
Verkoper houdt over€ 369.318−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.334+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 27
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 352.633[ € 335.001 – € 370.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 374.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.633 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.587+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.425+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 352.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 27 in Zwolle bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 364.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.587
Verwachte verkoopprijs€ 374.690
Verwachte vraagprijs€ 352.633
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.587 zit Wilgenstraat 27 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 27 in Zwolle.

Wat is Wilgenstraat 27 in Zwolle waard?
Wilgenstraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.587 (bandbreedte € 320.837 – € 408.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 352.633 (bandbreedte € 335.001 – € 370.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 27 in Zwolle?
Voor Wilgenstraat 27 adviseren wij een bod van € 374.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 27 in Zwolle bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 27 ligt rond € 364.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.