Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 32

8021XX Zwolle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.757
+0,0%
[ € 325.386 – € 414.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.738[ € 341.751 – € 377.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.055[ € 360.889 – € 398.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.757 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.19712 mnd vs. NL -3,8%
Wilgenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.757 voor Wilgenstraat 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 32 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.757.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 32
€ 380.055[ € 360.889 – € 398.878 ]
Verkoper houdt over€ 374.624−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.806+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 32 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 32
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 359.738[ € 341.751 – € 377.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 380.055, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.738 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.757+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.055+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.058+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 359.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 32 in Zwolle bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.757
Verwachte verkoopprijs€ 380.055
Verwachte vraagprijs€ 359.738
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.757 zit Wilgenstraat 32 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 32 in Zwolle.

Wat is Wilgenstraat 32 in Zwolle waard?
Wilgenstraat 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.757 (bandbreedte € 325.386 – € 414.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 32 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 32 in Zwolle is in oktober 2026 € 359.738 (bandbreedte € 341.751 – € 377.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 32 in Zwolle?
Voor Wilgenstraat 32 adviseren wij een bod van € 380.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 32 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 32 in Zwolle bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 32 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 32 ligt rond € 369.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.