Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 33

8021ZA Zwolle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.415
+0,0%
[ € 296.045 – € 376.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.328[ € 310.962 – € 343.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.755[ € 328.376 – € 362.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.415 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -12.91712 mnd vs. NL -3,8%
Populierenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.415 voor Populierenstraat 33 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.415.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 33
€ 345.755[ € 328.376 – € 362.941 ]
Verkoper houdt over€ 340.702−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.820+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 33
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 327.328[ € 310.962 – € 343.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 345.755, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.328 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.755+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.043+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 327.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 33 in Zwolle bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 336.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.415
Verwachte verkoopprijs€ 345.755
Verwachte vraagprijs€ 327.328
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bollebieste willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 33 in Zwolle.

Wat is Populierenstraat 33 in Zwolle waard?
Populierenstraat 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.415 (bandbreedte € 296.045 – € 376.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 33 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 33 in Zwolle is in oktober 2026 € 327.328 (bandbreedte € 310.962 – € 343.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 33 in Zwolle?
Voor Populierenstraat 33 adviseren wij een bod van € 345.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 33 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 33 in Zwolle bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 33 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 33 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 33 ligt rond € 336.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.