Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 3

8022AX Zwolle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.832
+0,0%
[ € 352.732 – € 448.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.703[ € 371.168 – € 410.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.224[ € 390.469 – € 431.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.832 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -15.39112 mnd vs. NL -3,8%
Johan van Oldenbarneveltstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.832 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.832.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 3
€ 411.224[ € 390.469 – € 431.570 ]
Verkoper houdt over€ 405.451−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.598+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 3
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 390.703[ € 371.168 – € 410.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 3 adviseren wij in een bod van € 411.224, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.703 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.832+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.224+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.785+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 400.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.832
Verwachte verkoopprijs€ 411.224
Verwachte vraagprijs€ 390.703
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.832 ligt Johan van Oldenbarneveltstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.832 (bandbreedte € 352.732 – € 448.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 390.703 (bandbreedte € 371.168 – € 410.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 3 adviseren wij een bod van € 411.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 ligt rond € 400.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.