Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 4

8022AX Zwolle

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.081
+0,0%
[ € 343.271 – € 436.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.521[ € 360.545 – € 398.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.935[ € 380.736 – € 420.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.081 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -14.97712 mnd vs. NL -3,8%
Johan van Oldenbarneveltstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.081 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.935. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.081.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 4
€ 400.935[ € 380.736 – € 420.813 ]
Verkoper houdt over€ 395.275−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.104+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 4
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 379.521[ € 360.545 – € 398.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.935, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.521 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.081+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.935+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.982+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 390.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.081
Verwachte verkoopprijs€ 400.935
Verwachte vraagprijs€ 379.521
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.081 ligt Johan van Oldenbarneveltstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.081 (bandbreedte € 343.271 – € 436.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 379.521 (bandbreedte € 360.545 – € 398.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.935 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 ligt rond € 390.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.