Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 15

8022BA Zwolle

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.813
+0,0%
[ € 398.475 – € 507.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.747[ € 419.660 – € 463.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.156[ € 440.643 – € 487.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.813 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.38612 mnd vs. NL -3,8%
Adriaan Pauwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.813 voor Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.813.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 15
€ 464.156[ € 440.643 – € 487.026 ]
Verkoper houdt over€ 457.800−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.589+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 15
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 441.747[ € 419.660 – € 463.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 464.156, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.747 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.156+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.364+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 441.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.813
Verwachte verkoopprijs€ 464.156
Verwachte vraagprijs€ 441.747
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Pauwstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.813 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle.

Wat is Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle waard?
Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.813 (bandbreedte € 398.475 – € 507.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 441.747 (bandbreedte € 419.660 – € 463.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle?
Voor Adriaan Pauwstraat 15 adviseren wij een bod van € 464.156 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 15 ligt rond € 452.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.