Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schoonhovenstraat 9

8022CA Zwolle

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.878
+0,0%
[ € 240.133 – € 305.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.262[ € 251.999 – € 278.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.713[ € 266.363 – € 294.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.878 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.47712 mnd vs. NL -3,8%
Van Schoonhovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.878 voor Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.878.

Verwachte verkoopprijs Van Schoonhovenstraat 9
€ 280.713[ € 266.363 – € 294.401 ]
Verkoper houdt over€ 276.375−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.477+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schoonhovenstraat 9
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 265.262[ € 251.999 – € 278.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schoonhovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 280.713, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.262 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.713+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.749+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schoonhovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 272.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schoonhovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.878
Verwachte verkoopprijs€ 280.713
Verwachte vraagprijs€ 265.262
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.878 is Van Schoonhovenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Schoonhovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle.

Wat is Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle waard?
Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.878 (bandbreedte € 240.133 – € 305.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 265.262 (bandbreedte € 251.999 – € 278.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle?
Voor Van Schoonhovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 280.713 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schoonhovenstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schoonhovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Schoonhovenstraat 9 ligt rond € 272.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schoonhovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Schoonhovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.