Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroecstraat 185

8022EE Zwolle

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.923
+0,0%
[ € 271.852 – € 345.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.381[ € 285.362 – € 315.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.708[ € 301.628 – € 333.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecstraat 185 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.923 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10312 maanden +0,0%
€ -11.86112 mnd vs. NL -3,8%
Ruusbroecstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.923 voor Ruusbroecstraat 185 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecstraat 185 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.923.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecstraat 185
€ 317.708[ € 301.628 – € 333.378 ]
Verkoper houdt over€ 312.963−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.212+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroecstraat 185 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroecstraat 185
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 300.381[ € 285.362 – € 315.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecstraat 185 adviseren wij in een bod van € 317.708, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.381 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.708+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.593+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 300.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecstraat 185 in Zwolle bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 308.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.923
Verwachte verkoopprijs€ 317.708
Verwachte vraagprijs€ 300.381
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroecstraat 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle.

Wat is Ruusbroecstraat 185 in Zwolle waard?
Ruusbroecstraat 185 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.923 (bandbreedte € 271.852 – € 345.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle is in oktober 2026 € 300.381 (bandbreedte € 285.362 – € 315.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecstraat 185 in Zwolle?
Voor Ruusbroecstraat 185 adviseren wij een bod van € 317.708 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecstraat 185 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecstraat 185 ligt rond € 308.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.